套筒補償器，又提重振“剛性改善住房需求”
2023-03-09
第十四屆全國人大會議召開，國務(wù)院總理李克強代表國務(wù)院向大會作政府工作報告。其中涉及到房地產(chǎn)行業(yè)的有以下幾點：防范化解風(fēng)險、改善資產(chǎn)負債狀態(tài)、支持剛性和改善性住房需求、實施城市更新行動等……首先是金融風(fēng)險方面，房地產(chǎn)行業(yè)一直都是金融風(fēng)險頻發(fā)的行業(yè)，樓市爆雷樓盤爛尾屢見不鮮，光過去一年就有幾百家房企宣告破產(chǎn)，所以房地產(chǎn)依舊是防范化解金融風(fēng)險的重點。今年的政府工作報告指出，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負債狀況，防止無序擴張，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。春節(jié)后，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)修復(fù)回暖態(tài)勢，交易量有明顯增長。相比于新房，二手房市場交易更為火熱。這主要取決于很多人認為二手房的固有風(fēng)險要小于新房，購房者對于新盤的信心比較低迷，對新房樓盤是否可以按時交付存疑。因此，房企風(fēng)險化解就成了新房市場修復(fù)的關(guān)鍵。所以保交樓仍是化解房企金融風(fēng)險的重要一環(huán)，新房項目順利交付，消費者敢于買新房，房地產(chǎn)市場才能從根本上恢復(fù)平穩(wěn)發(fā)展。而“保交樓”又離不開“預(yù)售資金監(jiān)管”和“改善房企負債情況”。
